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Banken verlangten im Januar 2012 für Festhypotheken mit siebenjähriger Laufzeit oft weniger als 2 Prozent – selbst zehnjährige Laufzeiten sind sehr günstig. Die Zinssätze für kurze und lange Laufzeiten haben sich in den letzten Wochen angenähert. Das hat dazu geführt, dass der von Kunden zu zahlende Aufpreis für Termin-Festhypotheken gesunken ist. Bei einer solchen Hypothek werden Zinssatz, Betrag und Laufzeit bereits 1 bis 24 Monate vor Auszahlung vertraglich festgelegt. Betrug der Aufpreis im Mai 2011 für eine zehnjährige Festhypothek mit Laufzeitbeginn ein Jahr später noch 0,32 Prozent, liegt er aktuell bei nur 0,21 Prozent.
Dennoch gilt: Wer von konstanten Zinsen ausgeht, sollte zwei Drittel der Hypothekarsumme als Festhypothek und den Rest in Form von Libor-Hypotheken – auch Geldmarkt-Hypotheken genannt – abschliessen.
27. Januar 2012
